逸Blog ｜ 2024/07/12

2024電費新制是什麼？

文章取錄至房感不動產科技：https://www.housefeel.com.tw/article/租賃契約-新制//

▍2024電費新制是什麼？

內政部日前修正租屋電費新制規定，內政部表示，以用電度數計費，不得超過電費單當期每度平均電價；非以用電度數計費，所收取的電費不得超過電費單每期電費總額，新制預計於7月15日上路，代表房東向租客收取一度5元、甚至6元的時代將告別。但要注意的是，舊租約將不溯及既往，但租賃雙方同意，仍可約定適用新制。

 
為保障國人租屋權益，促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，內政部4日部務會報安排地政司報告「租屋電費新制」。董建宏表示，行政院已於3日核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部目前正辦理公告作業，預計於7月15日正式生效上路。

◆計費方式：

以用電度數計費：不得超過電費單當期每度平均電價。
非以用電度數計費：所收取的電費不得超過電費單每期電費總額。

◆舊租約：

舊租約不溯及既往，但租賃雙方同意，仍可約定適用新制。

◆房東違規超收電費：

房東如違反規定超收電費，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正。
若不改正，可處以3萬至30萬元罰緩；拒不改正者，可加重處以5萬至50萬元罰鍰。

◆其他注意事項：

公共設施電費未申辦分攤併入租屋處電費內者，房東不得額外收取。
房東有提供電費資訊義務，房客也可自行向台電申辦查詢電費資訊。

▍如何節省電費？

• 使用節能電器。
• 使用LED燈具。
• 使用冷氣可搭配電風扇，可調整冷氣溫度設定，讓室內更涼爽與舒適外，也會有效降低電力使用的效果！

▍智慧電表是什麼？

隨著 2024年4月電費漲價，身為租屋族的你也可以建議房東去裝設台電的智慧電表，幫助房客、房東雙方都能清楚掌握電價數字，避免不必要的爭端，也可以省下你一大筆電費喔！透過台電智慧電表與app串接，台電人員可以遠端抄表不用擔心忘記填單、分析用電習慣幫助自己省下用電荷包、申請時間電價節省電費！趕緊和房東建議吧。

▍這些改變的目的為的是什麼？

新的電費制度是為了促進節能減排，推動可再生能源的發展，以及改善電力資源的配置效率，讓用戶更有效地使用電力，減少浪費。

 
簡單而言，未來明確規範「房東給付台電公司多少錢，就只能向房客收取多少錢」！這次的租屋定型化契約修正也將在 2024 年 7 月中旬正式上路，希望能藉此打擊房東超收電費的亂象！

看完以上介紹是否對2024電費新制更為了解呢，如在租屋大小事煩心想找有信譽且可信任的租屋平台，逸台北提供包租代管在內的多樣化的委託管理與租屋服務，不論你有甚麼樣的物件管理/租賃需求，都可以與逸台北諮詢看看喔!

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